India

Пузырь на рынке недвижимости — он надулся или лопнул?

Индийский сектор недвижимости сейчас переживает спад. После того, как большинство аналитиков сравнивают рост цен на недвижимость с бумом интернет-компаний в 2000 году, у всех возникает вопрос: что нас ждет впереди? В связи с предстоящим IPO DLF, короля недвижимости из Дехи, этот сектор снова в новостях.
Но рынок недвижимости в Индии, безусловно, не в хорошей форме — бизнес сушка, поставка увеличивается, повышение процентных ставок и цен повлияли на планы на средний класс, чтобы занять собственность, разработчики сталкиваются с озабоченностью в связи с мерами RBI и SEBI, предотвращающие их поднятия и развертывание средств в своих проектах. Кроме того, поставка увеличивается, так как очевидно из огромного количества построенных квартир и создания торговых центров, а представление, повторяемое всем, что цены на собственность установлена.
Правительство также было подавлено протестом против строящейся новой ОЭЗ (вероятно, нам следует поучиться у Китая, где ОЭЗ была основной причиной его экономического развития). Решение о введении налога на услуги при аренде коммерческой недвижимости также является негативным для компаний. С постановлением Верховного суда о запрете строительства 3-го этажа в жилом доме дела обстоят действительно безрадостно.
Но в растущем экономическом сценарии Индии потребность в жилом доме, развитии поселков, коммерческих / IT-парках и торговых центрах будет существовать. Цены на недвижимость теперь будут определяться экономическим ростом, существующим дефицитом, демографией, урбанизацией, ростом нуклеарных семей, легкостью доступа к финансам и ростом доходов. Направление кредитных ставок также определит направление развития недвижимости в стране.